Einfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €2.503,94 €/m²

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12Zimmer

635 m²Wohnfläche

1.750 m²Grundstück

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Spitz (3620)

Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten. Der Rohdachboden mit ca. 238 m2 bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um weiteren Wohnraum oder eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt die beeindruckenden Räumlichkeiten der ehemaligen Kunsttischlerei. Diese können nach Belieben in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen für ein oder zwei Familien zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich die trockenen Kellerräumlichkeiten, die reichlich Stauraum bieten. Zwei Garagen im Keller sowie ein großzügiger Autoabstellplatz und zahlreiche Abstellräume runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die aktuellen Nebengebäude mit ca. 188 m2 bieten zusätzlich reichliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Diese Liegenschaft in Spitz an der Donau bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Genuss. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre der Wachau und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.

Spitz an der Donau, eingebettet in die malerische Landschaft der Wachau, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer UNESCO-Weltkulturerberegion. Diese charmante Kleinstadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Weinterrassen und die jahrhundertealte Weinbautradition, die exzellente Weine hervorbringt. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden und engen Gassen strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Spitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich hochwertiger Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radfahren entlang des Donauradwegs und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Spitz ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Linz. Die Region ist zudem ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig Veranstaltungen wie Weinverkostungen, Konzerte und traditionelle Feste bietet. Die idyllische Lage und das milde Klima machen Spitz an der Donau zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

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