Maisonette zum Kauf 115.000 € 1 Zimmer 37,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weiler Weiler-Simmerberg 88171

Monat
1Zimmer
37,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sebastian Stengel

Stengel Immobilienservice

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Weiler-Simmerberg zum Kauf

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Weiler-Simmerberg - Schnuckelig, urig und sofort bezugsbereit.

Die warme Holzoptik in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung schafft eine heimelige Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Abstellraum im Dachspitz und weitere Stauraummöglichkeiten für Ordnung und Funktionalität sorgen. Der vorhandene Aufzug und der Waschmaschinenanschluss im Keller machen das Leben noch komfortabler.
Perfekte Lage in Weiler-Simmerberg

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Unverwechselbares Wohnambiente mit Sicht-Holz und uriger Einrichtung.
- Vollmöblierte Übernahme möglich - kein Aufwand, direkt einziehen!
- Komfortabler Aufzug und praktischer Waschmaschinenanschluss im Keller.
- Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung.
- Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer der schönsten Regionen des Allgäus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Weiler, Weiler-Simmerberg (88171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im historischen Sennhof in Weiler-Simmerberg, einem malerischen Ort im Westallgäu. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Ob Bodensee oder Alpenvorland - beide sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Weiler-Simmerberg ist ein Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln lädt die Region zu Wanderungen, Fahrradtouren und Wintersport ein. Der Bodensee sowie zahlreiche Ausflugsziele im Allgäu sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß.

Neben der Natur punktet die Gemeinde mit einem aktiven Gemeindeleben. Feste, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen.

Der historische Sennhof vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Seine zentrale Lage in einer der schönsten Gegenden Deutschlands macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und Alltag.

Weiler-Simmerberg - ein Ort zum Ankommen und Wohlfülen.

Mehr zur Lage in unserem Video: "Impressionen aus Weiler-Simmerberg"
https://youtu.be/gplnxyB0TtA?si=HpX0uRIGHjnWipjY

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

3.050,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.050,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.55 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stengel ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Mühlstr. 10, 88085 Langenargen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StengelDein Kontakt

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Online-ID: 2herx5e

Referenznummer: SI_0001750