Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €2.077,38 €/m²

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6Zimmer

168 m²Fläche

1.349 m²Grundstück

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Suttrop, Warstein (59581)

Objektnr: 1062292
Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1964 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt und umfassten u.a. die Erneuerung der Elektrik, der Heizung und des Badezimmers.
Rund 168 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bieten ideale Bedingungen auch für große Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC, zu den Highlights gehören unter anderem ein Kaminofen und ein Holzparkettboden sowie ein wunderschöner Ausblick.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch das ca. 1.349 m² große Grundstück mit schönem Garten, Terrasse und Gartenhaus. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 3 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und Spaziergängen durch die Natur
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Etwa 10 Min. fußläufig zum Bus, nächster Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 168,04 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023