Wohnung zum Kauf 460.000 € 2 Zimmer 67,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Tutzing Tutzing 82327

Monat
2Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Aimee Schneider

PlanetHome Group GmbH

Tutzing: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Kaminofen und Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten, überzeugt durch ihren charmanten Charakter und einer guten Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Dachschrägen, die ein gemütliches und offenes Raumgefühl schaffen. Ein Echtholzkaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche, die für optimalen Komfort sorgen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und praktisch eingerichtet.

Im Keller steht ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässig Mieterin vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR zzgl. NK, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit u. Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hier treffen Gemütlichkeit und praktische Annehmlichkeiten auf eine solide Vermietungssituation - ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns exklusiv angebotenen Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Tutzing am Westufer des Starnberger Sees, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren in malerischer Natur.

Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Der Bahnhof Tutzing mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien. Die Munich International School ist ebenfalls gut erreichbar.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an München - perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

6.773,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 870,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.773,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.442 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Aimee SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ey5u

Referenznummer: 193578