Reihenmittelhaus zum Kauf 271.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Rieseby 24354

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Frau Flora Christina Foth

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Reihenmittelhaus im Herzen von Schwansen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rieseby - einem charmanten Reihenmittelhaus, welches speziell darauf ausgelegt ist, die Bedürfnisse und Wünsche von Familien zu erfüllen. Dieses heimelige Domizil, erbaut im Jahr 1992, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Durch den ausbaufähigen Spitzboden eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnfläche um ein zusätzliches Kinderzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort zu erweitern. Das geräumige Treppenhaus eignet sich hervorragend, die Treppe bis ins Dachgeschoss weiter zu führen.

Das Reihenmittelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und besteht aus insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang und das Gäste-WC. Vom darauf folgenden Flur erreichen Sie die separate Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Backen einlädt und Platz für einen Esstisch bietet. Gegenüber befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradezu eröffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für entspannte Abende im Kreise der Familie bietet und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse gewährt. Der gepflegte und eingewachsene Garten ist eine wahre Oase für Gartenliebhaber und beherbergt neben einer kleinen Rasenfläche wunderschöne Blumenbeete und Sträucher.

Die obere Etage besticht durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die den individuellen Bedürfnissen jedes Familienmitglieds gerecht werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Das helle Vollbad ist großzügig gestaltet.

Die zentrale Gasheizung ist im Gemeinschaftskeller untergebracht, in dem Sie auch einen Trockenraum, sowie einen sicheren Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen finden.

Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Erleben Sie die zentrale Lage Riesebys im Herzen von Schwansen, wo Sie neben Kindergarten und Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden. Lassen Sie sich von den Vorzügen und der tollen Lage dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Rieseby (24354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur im Herzen der Halbinsel Schwansen. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäcker, ein Café, ein Fleischer, Apotheke, Ärzte, Handwerksunternehmen, Kirche, Verein, Schule und Kindergärten bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Ostsee und Schlei bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Die nahe gelegene Steilküste an der Schlei mit angrenzendem Buchenwald bietet ein herrliches Ziel für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Badeausflug.

In Rieseby befindet sich ein Bahnhof mit den Zielen Kiel und Flensburg. Auch Eckernförde erreichen Sie innerhalb weniger Minuten stündlich per Bahn oder bequem mit dem Bus oder dem Auto. Eckernförde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

271000 €

2.945,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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5.174 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Küstenkojen Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 12, 24354 Rieseby

Partnerschaft

Frau Flora Christina FothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7mq5l

Referenznummer: K-218