Wohnung zum Kauf 360.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obereschach Villingen-Schwenningen 78052

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Diamant Leniqi

Diamant Leniqi Finanzkanzlei

nur noch 1 Wohnung frei

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein kleines Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen.
Je Stockwerk befinden sich zwei baugleiche 3,5 Zimmerwohnungen.
Das Objekt wurde in Massivbauweise auf einem 495 m² großen Grundstück in VS-Obereschach erstellt.
Aufgrund der Hanglage ist der Zugang zum Gebäude ebenerdig und Stufenlos gestaltet worden.
Die 4 im Gebäude (2. UG) befindlichen Garagen sind sehr gut und direkt von der Straße aus anfahrbar.
Im 2. UG befinden sich ferner die Abstellräume, der Technikraum, sowie ein Allgemeinkellerraum - Trockenraum.
Das zentrale Treppenhaus führt in die jweiligen Wohnetagen von UG 1 - DG sind es nur wenige Treppenstufen.
Oder man nimmt einfach für die Einkäufe des täglichen Lebens den modernen Aufzug und wird so mühelos bis in die gewünschte Wohnetage gefahren.
Um auf den gemeinschaftlichen Garten oder den Kinderspielplatz zu gelangen muss man nicht etwa ums ganze Haus laufen, nein ein Hinterausgang führt direkt hierher.
Alle 4 Wohnungen verfügen über einen 8 m² großen Balkon welcher nach Süd-West ausgerichtet ist, hier lässt sich die Sonne genießen.
Die Fussbodenheizung, sowie die Warmwasserversorgung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die Energiebilanz ist dank der installierten PV Anlage sehr gut. Daher dürften die Nebenkosten nicht all zu hoch sein.
Raumaufteilung Über den Flur mit seinen ca. 8 m² gelangt man in die beiden Schlafräume, das Badezimmer, den Abstellraum und ohne Türe in den offenen Wohn - Ess - und Kochbereich. Vom Wohnbreich aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon.
Alle Wohnungen verfügen über eine dezentrale Lüftung, was gerade in den Wintertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Garage
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Obereschach, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exposé: Exklusive Neubauwohnungen – Nur noch 2 Wohnungen verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In unserem attraktiven Neubauprojekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne und stilvolle Wohnung einzuziehen. Ursprünglich standen sechs hochwertige Wohnungen zum Verkauf, und nun ist nur noch eine Wohnung verfügbar – eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Über das Projekt:
Unser Neubau besticht durch zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, moderne Küchen und elegante Badezimmer.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – die letzte Wohnung wartet auf Sie!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360000 €

4.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. der gestzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind nach Absprache mit uns möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamant Leniqi FinanzkanzleiGewerblicher Anbieter

Salinenstr. 7, 78054 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Diamant LeniqiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e4dm5r

Referenznummer: ETW 1-4 HI