Einfamilienhaus zum Kauf 750.500 € 5 Zimmer 164,8 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Lohbrügge Hamburg 21033

Monat
5Zimmer
164,8 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

Frau Anna Leymann

DAHLER Hamburger - Sachsenwald

Familienidyll in gefragter Lage von Lohbrügge

Das Einfamilienhaus, 1956 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in begehrter Lage von Lohbrügge, direkt angrenzend an ein Waldgebiet. Der nach Nordwesten ausgerichtete, großzügige Garten mit weitläufiger Rasenfläche, umrandet von Büschen und Bäumen, bietet viel Privatsphäre.

Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Spitzboden mit Ausbaupotenzial sowie eine Teilunterkellerung. Erweiterungen in den Jahren 1996 und 1998 umfassten einen Anbau mit Flachdach und die Neugestaltung der Dachgauben, was zu einer optimierten Raumaufteilung im Erdgeschoss führte. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Wohnräumen, einer Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem geräumigen Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Duschbad, eine zusätzliche Küche und eine große Dachterrasse. Der Keller bietet drei weitere Räume sowie einen Außenzugang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Südosten Hamburgs, im Stadtteil Lohbrügge, in einer begehrten Wohngegend.
* Die Lage ist sehr ruhig, an einer kaum befahrenen Nebenstraße.
* Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald.
* In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten.
* Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür.
* Der Bahnhof Bergedorf ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.
* Es besteht eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie 21, die in die Innenstadt führt.
* Zahlreiche sportliche Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750500 €

4.555,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 36,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 13.65, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.48 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hamburger - SachsenwaldGewerblicher Anbieter

Bahnsenallee 42, 21465 Reinbek

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna LeymannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxlv5b

Referenznummer: DC-SAW796