Penthouse zur Miete

1395 €1.395 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hertwigswalder Steig 2, Kaulsdorf, Berlin (12621)

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Stadtvilla in Berlin-Kaulsdorf. Das Niedrigenergiehaus wird in Kürze fertig gestellt und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die ganze Wohnung ist mit großformatigen Fliesen gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Die Belüftung wird über eine eigene Lüftungsanlage mit Filterung gesteuert.
Als Mieter sind Sie befreit von Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung. Diese Dienste werden von einer Firma ausgeführt und die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Raumaufteilung Aus dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer geht man auf eine großzügige Terrasse in Südlage. Die Küche hat ein separates Fenster.
Das Badezimmer hat ein eigenes Fenster und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein spülrandloses Hänge-WC mit langsamer Brillenabsenkung.
Die Wohnungseingangstüre ist einbruchhemmend nach RC2-Standart. Das Haus ist mit einem gehobenen Schallschutz gebaut worden.

Die Umgebung ist aufgelockert, zum Teil mit kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Landsschaftspark Wuhletal oder die Kaulsdorfer Seen laden zum Spazieren ein.

Besichtigung und Sonstiges Ich bitte Sie, jede Kontaktaufnahme zunächst schriftlich an unsere Email-Adresse vorzunehmen. Ich schreibe Ihnen kurzfristig zurück und beantworte auch gerne Ihre Fragen. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell und kurzfristig. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen bitte ich zu unterlassen.
Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache ab dem 01.10.2024. Da in der Wohnung derzeit noch Restarbeiten ausgeführt werden, zeigen die Fotos in dieser Anzeige beispielhaft eine bauähnliche Nachbarwohnung.
Trotz sorgfältiger Vorbereitung und Recherche können Fehler nicht
ausgeschlossen werden. Aus diesem Grund sind dieses Angebot und die
darin enthaltenen Angaben unverbindlich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung