Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Walchum Walchum 26907

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Modernes Ferienhaus am See - Investieren Sie in Urlaubsflair und Vermietungserfolg!

Provisionsfrei für Käufer! Dieses moderne Wohn- und Ferienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch seine erstklassige Lage im beliebten Seepark in Walchum. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von 435 m² bietet es Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Das Grundstück ist im Erbbaurecht mit einer monatlichen Erbpacht von nur 77,00 € erschlossen.

Der Seepark Walchum ist eine begehrte Adresse für Feriengäste und Dauermieter. Die Lage am See, die Ruhe und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem Magneten für Mieter. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Ferienvermietung oder als langfristiges Mietobjekt. Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage versprechen eine attraktive Mietrendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in der Region. Dieses moderne und pflegeleichte Haus bietet Ihnen eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich in einem 1A-Zustand und ist bereit für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Walchum, Walchum (26907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Walchum, ein idyllisches Dorf im Emsland, vereint ländliche Ruhe mit moderner Lebensqualität und ist sowohl als Wohnort als auch als Ferienregion äußerst beliebt. Die malerische Lage am Walchumer See, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung verspricht. Hier genießen Bewohner und Besucher gleichermaßen die Nähe zur Natur, sei es bei Spaziergängen entlang gut ausgebauter Wege oder bei Aktivitäten am See, der Möglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Paddeln bietet.

Trotz der beschaulichen Größe ist Walchum gut angebunden und punktet mit einer soliden Infrastruktur. Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch Herzlichkeit und Zusammenhalt aus, was das Leben hier besonders lebenswert macht. Gleichzeitig ist Walchum ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Die Nähe zu Städten wie Papenburg, Meppen und Haren macht Walchum zusätzlich attraktiv und bietet Bewohnern wie Gästen eine Vielfalt an Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Ausflüge. Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienparadies - Walchum überzeugt durch seine natürliche Schönheit und eine Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.877,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

653 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss
Diele ca. 10,00 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 30,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m² Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwpj5g

Referenznummer: 8285#CMHriC