Studio zum Kauf

360000 €360.000 €3.462 €/m²

---

3Zimmer

104 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Sankt Leonhard, Graz(Stadt) (8010)

---

Es handelt sich um eine charmante 3 -Zimmerwohnung, gelegen in der „Beletage“ eines repräsentativen Zinshauses, in der Nähe des Geidorfplatzes, in 8010 Graz, 1.Stock mit Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 104m² bestehend aus:

1 großzügiges Vorzimmer
1 geräumige Küche (gartenseitig) mit Speis
1 kleine Terrasse (gartenseitig) – von der Küche begehbar
2 große Zimmer (separat begehbar & straßenseitig gelegen)
1 kleineres Zimmer (gartenseitig)
1 Bad mit Handwaschbecken und Wanne im Retro-Stil
1 WC
1 Kellerabteil

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 360,12 inklusive Rücklage

Kleinere Adaptierungsarbeiten sind vorzunehmen.

Die wesentlichen Stilelemente, wie Flügeltüren und die Alt-Wiener-Kastenfenster, sowie traumhafte Parkettböden sind vorhanden.

Energieausweis: 127,7 kWh/m²a, Klasse D/E

Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung/ eigene Gastherme.

Verkaufspreis: VB € 360.000,--

BK: € 392,32 inklusive Rücklage und Lift.