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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
345556 €4.813 €/m²
2Zimmer
71,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.03.2025Verfügbarkeit

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
Herr Günter Teich
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits im März 2025

Jetzt nicht mehr lange Warten - Einzug in wenigen Monaten bereits im Frühjahr 2025 möglich.

Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg's.

Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.

Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen - hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Fleurystraße 30 a, Eisberg, Amberg (92224)
AMBERG - ZENTRUMSNAHE LAGE [F30A]

Das Neubauobjekt [F30A] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der Ostbayerischen
Technischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt.
Die historische Innenstadt Amberg's ist über die Maxallee, vorbei an dem malerischen Maltesergarten,
in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Dienstleistungszentren
direkt an der "Fleurystraße", ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages.
Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken,
Restaurants - all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.

Durch die angenehme Lage des Grundstücks ist ruhiges Wohnen und Leben zentrumsnah möglich. Ideal ist auch die Anbindung an den ÖPNV (Citybus Amberg) - direkt am Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
345556 €
4.813,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.650,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.813,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.748 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alles Informative zum Neubauprojekt [F30A] auch unter:
www.amberg-zentrumsnah.de Stichworte Nutzfläche: 7,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,84 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
ImmoCenter I FinanzCenter GmbHGewerblicher Anbieter
Schloßgraben 8, 92224 Amberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Günter Teich
Herr Günter TeichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26tn85l
Referenznummer: WR [F30A] - W1
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
Herr Günter Teich
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