Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 429.000 € 398,6 m²<br/>Fläche 484 m²<br/>Grundstück Kröpeliner-Tor-Vorstadt Rostock 18057

Monat
398,6 m²Fläche
484 m²Grundstück

Herr Alexander Drenkhahn

Drenkhahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Rostock-City (KTV), nahe Doberaner Platz, unsaniertes Objekt, mieterfrei, Garten

In zentraler Lage von Rostock befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus, welches zum Verkauf steht. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 398,55 m² und ist sanierungsbedürftig. Es erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Keller.

Im Erdgeschoss/ Hochparterre befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m², die zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß und verfügen über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders gefragt sind hier die zuvor genannten Wohnungsgrößen und Anzahl der Zimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen.

Das Gebäude bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine attraktive Rendite. Der Keller mit ca. 90 m² bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist das Haus ideal für Investoren, Bauunternehmer oder Handwerker geeignet. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage in Rostock.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil KTV-Rostock, in unmittelbarer Nähe zum Doberaner Platz. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die KTV (Kröpeliner-Tor-Vorstadt) zeichnet sich durch eine lebendige und multikulturelle Atmosphäre aus. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus Studenten, Familien und Senioren. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die KTV als idealer Wohnort für Familien gilt.

Der Doberaner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Wochenmarkt am Doberaner Platz lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Für Freizeitaktivitäten bietet die KTV zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Auch die beliebte Einkaufsstraße Kröpeliner Straße ist schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung für Wohnungsmieter. Die zentrale Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die KTV zu einem beliebten Wohnort in Rostock.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.076,40 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.076,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 205,06 m², Gesamtfläche: 398,55 m², vermietbare Fläche: 398,55 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbfq53

Referenznummer: E-1000747