Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €1.076,40 €/m²

Finanzierung ab 1435 €/Monat

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398,6 m²Fläche

484 m²Grundstück

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Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

In zentraler Lage von Rostock befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus, welches zum Verkauf steht. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 398,55 m² und ist sanierungsbedürftig. Es erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Keller.
Im Erdgeschoss/ Hochparterre befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m², die zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß und verfügen über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders gefragt sind hier die zuvor genannten Wohnungsgrößen und Anzahl der Zimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen.
Das Gebäude bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine attraktive Rendite. Der Keller mit ca. 90 m² bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist das Haus ideal für Investoren, Bauunternehmer oder Handwerker geeignet. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage in Rostock.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil KTV-Rostock, in unmittelbarer Nähe zum Doberaner Platz. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Die KTV (Kröpeliner-Tor-Vorstadt) zeichnet sich durch eine lebendige und multikulturelle Atmosphäre aus. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus Studenten, Familien und Senioren. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die KTV als idealer Wohnort für Familien gilt.
Der Doberaner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Wochenmarkt am Doberaner Platz lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.
Für Freizeitaktivitäten bietet die KTV zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Auch die beliebte Einkaufsstraße Kröpeliner Straße ist schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung für Wohnungsmieter. Die zentrale Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die KTV zu einem beliebten Wohnort in Rostock.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 205,06 m², Gesamtfläche: 398,55 m², vermietbare Fläche: 398,55 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern