Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

669000 €669.000 €1.711 €/m²

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391 m²Fläche

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Habichergasse, Wien (1160)

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Heute kaufen - Morgen bauen! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung inkl. Altbauwohnung! Tolle Lage in 1160 Wien + Viele Vorarbeiten bereits geleistet + Ruhige Seitengasse!

Rohdachboden + Altbauwohnung!

Nutzen Sie die Gelegenheit!

 

Zum Verkauf steht ein attraktiver und baubewilligter Rohdachboden sowie eine Altbauwohnung im letzten Regelgeschoss direkt darunter, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 16.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur!

 

Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet:

+ Wasseranschluss bis ins Dach

+ Elektrik bis ins Dach inkl. Zählerkästen

+ Elektrik für den Aufzug in jedem Stockwerk

+ Fahrradraum

 

Facts:

+ Baubewilligung

+ Erzielbare Wohnfläche Dachausbau + Altbauwohnung: ca. 346m² bestehend aus ca. 306m² (erzielbare Fläche Ausbau) + ca. 40m² Altbauwohnung (laut Planung mit Ausbau verbunden) + ca. 90m² Balkone und Terrassen

+ Gewichtete Fläche ca. 391m²

+ 4 Wohnungen geplant

 

Kaufpreis: € 669.000.-

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Baubewilligung usw. zukommen lassen!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 346,00 m², Nutzfläche: 391,00 m², Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen