Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

364900 €364.900 €6.982 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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2Zimmer

52,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Adolf-Schmetzer-Straße 50, Innerer Osten, Regensburg (93055)

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Zentral in Bayern gelegen, punktet Regensburg mit einer erstklassigen Infrastruktur und hervorragenden Verbindungen zu regionalen und nationalen Metropolen. Nur rund 100 Kilometer nordöstlich von München und südlich von Nürnberg entfernt, ist Regensburg ein bedeutender Knotenpunkt in der Europaregion Donau-Moldau, zu der auch Städte wie Linz und Pilsen gehören.

Die Stadt ist über die Autobahnen A3 und A93 optimal an das deutsche Straßennetz angebunden. zudem stellt der Hauptbahnhof Regensburg einen wichtigen Verkehrsknoten dar, der regelmäßig Verbindungen nach München, Nürnberg, Linz, Wien und andere europäische Städte bietet. Diese hervorragende Lage ermöglicht es, in nur etwa einer Stunde die internationalen Flughäfen in München und Nürnberg zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für schnelle Verbindungen in alle Teile Europas schafft.

Das Bauvorhaben liegt strategisch günstig zwischen dem Inneren Osten und dem renommierten Marina-Quartier. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man die Bundesautobahn, während alle wichtigen Bundesstraßen in weniger als 5 Minuten zugänglich sind. In direkter Umgebung findet sich eine große Auswahl an moderner Gastronomie, von gut bürgerlicher Küche im „Alten Schlachthof“ über internationale Köstlichkeiten im „Vyvu“ und „Nine o´Five“ bis hin zur gehobenen Küche im „Kreutzers“.

Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE Center oder das Donau-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sorgen mehrere Bäckereien für frische Backwaren und einen Coffee-To-Go.

Bildungseinrichtungen sind in direkter Nähe: Zwei namhafte Gymnasien und eine Grundschule sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Annehmlichkeiten der Altstadt, inklusive zahlreicher Cafés, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen, sind nur 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Ostengasse oder entlang des Donau-Ufers entfernt.