Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück
Rahm, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Eva-Christina Bru-Alfonso

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.974,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
voll erschlossen

Alles auf einer Ebene

Der Bungalow wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet. Er ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2002 beheizt.
Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses.
An allen Fenstern befinden sich manuelle Rollläden.

Die Raumaufteilung ist ideal:
großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, Küche, Diele, Kinderzimmer mit Kinderbad, Schlafzimmer mit Elternbad en suite, Eingangsbereich mit Aufzug-Vorbereitung
Im Untergeschoss steht weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche (Hobbyraum und Kellerbad) zur Verfügung. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf eine untere Terrasse.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.

Die große Fensterfront in Süd-Lage sorgt für einen hohen natürlichen Lichteinfall mit Blick in den Garten.

Der Garten liegt in sonniger Süd-Lage.

Ein Anbau unter der Terrasse bietet zusätzliche Nutzfläche für Gartengeräte.

Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Bungalow befindet sich im beliebten Stadtteil Rahm-West, in sehr schöner und ruhiger Lage. Der Rahmer See ist nur wenige Schritte entfernt und die nahe gelegenen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die A 59 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf sowie zum Flughafen. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.974,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.