Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 84.500 € 2 Zimmer 42,2 m²<br/>Wohnfläche Fritz-Siemon-Straße Schönefeld - Ost Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
42,2 m²Wohnfläche

Frau Nina Daines

LE-Wert Immobilien UG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ETW in ruhigem Wohnumfeld mit schönem Grundriss

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem1975 erbautem Mehrfamilienhaus in Leipzig Schönefeld-Ost. Die 2023 nochmals sanierte Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und dem angrenzendem Küchenbereich und ist für einen Singlehaushalt ideal. Das Bad ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer geht vom Wonzimmer ab und ist zum ruhigen Innenhof gelegen.

Es besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Mieteinnahmen von dieser Wohnung betragen 4020 €uro pro Jahr netto. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Fritz-Siemon-Straße, Schönefeld - Ost, Leipzig (04347)

Das Objekt liegt im Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Gut 13.000 Einwohner leben hier; Tendenz steigend. Der Altersdurchschnitt liegt mit 37 Jahren noch unter dem von Leipzig selbst. Die Fritz-Siemon-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die an einen Kleingartenverein angrenzt und durch die B6 sowie den ÖPNV in enger Taktung gut angebunden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

84500 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Finanzierung

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Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Paul-List-Straße 11, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dsyx57