Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.016 €/m²

Finanzierung ab 1543 €/Monat

---

6Zimmer

188 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

---

Rintheim - Alt-Rintheim, Karlsruhe (76131)

---

Im beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim steht dieses von der Wohnfläche her große, aber dennoch gemütliche Einfamilienhaus mit ELW zum Verkauf und wartet auf neue Eigentümer.
Das Haus aus dem Jahre ca. 1910 befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, d.h. Sie müssen hier mit weiteren Kosten rechnen.
Aber nach der Sanierung können Sie stolzer Besitzer eines freistehenden Einfamilienhauses in Karlsruhe sein.

Mit insgesamt 182 m² Wohnfläche ( Haupthaus inkl. ELW ) bietet diese Immobilie einer Familie ausreichend Platz.

Aufteilung Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Küche mit Essbereich
+ Wohn- und Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Duschbad
+ Vorraum für Waschmaschine und Trockner

Aufteilung Obergeschoss:

+ Schlafräume
+ Dachterrasse

Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse

Es gibt bestimmt viele Varianten eines möglichen Umbaus auch das integrieren der ELW in das Haupthaus ist sicherlich einer dieser Möglichkeiten.

In zweiter Reihe des Grundstücks befindet sich noch ein weiterer Bauplatz. Hier planen die aktuellen Eigentümer evtl. selbst zu bauen.
Dies bedeutet, dass der Einfahrt ein Geh,- und Wegerecht eingeräumt werden muss.

Wie Sie sehen, gibt es hier einiges zu besprechen. Gerne nehme ich mir hier die Zeit für Sie um Ihnen das Haus und alles weitere zu zeigen und zu erklären.

Sonstiges Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung