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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
300366 €4.100 €/m²
2Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marcus Saal
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

2- 5 RWE im Neubau in Ilmenau

Kurzbeschreibung Eigennutzer aufgepasst, KFW-Mittel sichern mit KFW 40 HAUS !!! Objekt In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Ehrenbergstraße. Hier wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im dritten 4- 2025 geplant.

Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien lauf und gestalten Sie sich den perfekten Wohn(t)raum.

Die zwischen 45 m² und 106 m² großen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer Wohnungen haben ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter, sorgen die gemütlichen Balkone und Terrassen. Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Ihre Wohnung können Sie bequem und ohne Mühe erreichen, für diesen Komfort sorgen die hauseigenen Aufzüge.

Des Weiteren entsteht eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Ehrenbergstraße 6, Ilmenau, Ilmenau (98693)
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt, landschaftlich reizvoll, am Nordhang des Thüringer Waldes im Tal der Ilm, die der Stadt einst ihren Namen gab.

Rund 40.000 Menschen haben hier ihr Zuhause - Im "Grünen Herz" Deutschlands.

Die Stadt, im Süden umrahmt von Bergen des Thüringer Waldes, hat dem Kulturliebhaber und Naturfreund, dem sportlich Aktiven und dem Wanderer eine Vielzahl von Entdeckungen zu bieten.

Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.

Der Bahnhof befindet sich von der Ehrenbergstraße in ca. 500 m Luftlinie(ca. 5 Minuten zu Fuß).

Das Objekt liegt im östlichen Stadtzentrum. Fußläufig können Sie in nur kurzer Zeit Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm. erreichen.

Abgerundet wird das Ganze mit Spiel- und Bolzplätzen und einem Freibad, welches Sie wahlweise auch ganz einfach mit dem Fahrrad erreichen können.

Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der B88 mit direktem Anschluss an die Autobahn A71.
In 25 bis 40 Minuten können Sie die umliegenden Städte wie z.B. Erfurt, Gotha, Arnstadt, Rudolstadt oder Saalfeldt erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
300366 €
4.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.895,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.009,88 EUR

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x-fache Miete
25,25
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.300 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
Ansprechpartnern auf:
Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@postbank.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marcus SaalDein Kontakt
Online-ID: 2a9525m
Referenznummer: 44270101-07966-WE 11 Haus B 1. OG
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Herr Marcus Saal
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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