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Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH

Bürofläche zur Miete
2029.38 €Nettomiete zzgl. NK
141 m²Bürofläche

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

"Außergewöhnlich schönes Loftfeeling"

Die angebotene Fläche befindet sich auf dem ehemaligen Philips/TEKADE-Areal, einem Multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischer Vielfalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kantine
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Guntherstraße, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.

Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2029.38 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
478.63 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
6.088,14 3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 168,79 m², hell, gute Verkehrsanbindung, EDV-Verkabelung Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwgt5n
Referenznummer: VJ508
Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
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  • Exposé
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