Einfamilienhaus zum Kauf

521000 €521.000 €4.736,36 €/m²

Finanzierung ab 1700 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Weil, Weil (86947)

Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Landkreis Landsberg
Dieses charmante Einfamilienhaus im Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus 2008 umfassend renoviert und seither kontinuierlich modernisiert. Zu den aktuellen Verbesserungen gehören der Einbau von zwei neuen Haustüren im Jahr 2022 und die Installation eines 750-Liter-Pufferspeichers mit neuen Pumpengruppen im Jahr 2023.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Baujahr: Ursprünglich 1900, umfassend renoviert 2008
Energieträger: Holz
Erdgeschoss (EG):
Fliesenboden, Deckenhöhe ca. 2,10 m
Wohnzimmer
Küche mit moderner Einbauküche in weißem Hochglanz (ca. 5 Jahre alt)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Direkter Zugang zum Garten und Nebenraum
Obergeschoss (OG):
Holzböden (außer im Bad), mittige Deckenhöhe bis ca. 3,50 m unter dem Satteldach
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche und WC
Besonderheiten:
Nebenraum: Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder Werkstatt, der bei Bedarf in ein Büro umgewandelt werden kann. Eine Wohnraumerweiterung um ca. 15 m² ist möglich.
Carport: Maße ca. 8 m × 3 m, bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug.
Garten: Gepflegter, kleiner Garten mit einem zusätzlichen Schuppen (ca. 12 m²), ideal für Gartengeräte oder als Abstellraum.
Dieses gepflegte Haus bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung garantiert.

Das Haus liegt ideal am Ortsrand, nur 200 m von Wald und Wiesen entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Banken sowie ein Getränke- und Lebensmittelmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Elaheh Baghban
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Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Heizung 2022 Heizung, Distanz zum Kindergarten: 6.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 12.10, Distanz vom Zentrum: 0.98