Haus zum Kauf

225000 €225.000 €2.295,92 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

3.700 m²Grundstück

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Lorscheid (54317)

Idyllisches Ferienhaus | saniert | 98 m² Wohnfläche | 3.700 m² Grundstück | Lorscheid bei Trier

Es muss nicht immer Spanien sein... Wer eine lukrative Ferienimmobilie kaufen will, wird auch in Deutschland fündig.

Die Stadt liegt hinter Ihnen, die Natur erwartet Sie! Runterschalten und die Vorfreude auf Ihr idyllisches Erholungsgrundstück genießen! Wir präsentieren ein gepflegte Ferienhaus, ca. 1965 in wunderschöner Ortsrandlage auf ca. 3.700 m² Grund errichtet und seit 2015 aufwändig renoviert und instandgehalten. Der harmonische Dreiklang aus Lage, Landschaft und gemütlichen Ambiente verleiht diesem Feriendomizil zu jeder Jahreszeit das besondere Flair. Genießen Sie den Sommer auf den Terrassen oder in der Hängematte, beschattet von alten Bäumen und den Winter vor dem Kaminfeuer im gemütlichen und hellen Wohnzimmer. Ein absolutes Traumobjekt für Naturliebhaber!

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 24 m² der charmante Eingangsbereich, zur Rechten ein Schlafzimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss mit ca. 27 m² verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ohne Dachschrägen, mit ausreichend Platz für große Kleiderschränke.
Im Souterrain verfügen Sie auf ca. 29 m² über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, moderner Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Zugang zum Außenbereich und der überdachten Terrasse mit ca. 14 m². Über den offenen Terrassenbereich, der mit einer Markise ausgestattet ist, erreichen Sie die zweite überdachte Terrasse mit ca. 18 m², die zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein einlädt. Auf dem weitläufigen Erholungsgebiet bietet ein Gartenhaus Stauraum für Geräte und einen Rasenmähertraktor, der die Mäharbeiten deutlich vereinfacht. Der hauseigene Bouleplatz rundet den Außenbereich ab. 

Im Zuge der Sanierung wurden 2012 die Heizung, 2015 die Boden- und Wandbeläge und die Elektrik teilweise modernisiert bzw. ausgetauscht. Im Laufe der letzten Jahre wurden zu dem die Fenster auch erneuert. Das große Wohnzimmerfenster wurde 2018 als letztes ausgetauscht. Das ursprüngliche Eternitdach ist ebenfalls 2018 durch ein Metalldach mit entsprechender Dämmung ersetzt worden.

Dank dem Carport, direkt vor dem Hauseingangsbereich, gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus. Zwei weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich die Sie über die Hofeinfahrt erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich zwar in einem Feriengebiet in Ortsrandlage, kann aber ggf. als Hauptwohnsitz, nach Rücksprache mit der der Gemeinde, genutzt werden. 

Mit Hingabe wurde das Feriendomizil liebevoll und funktionell eingerichtet. Die Räumlichkeiten strahlen Wärme und gemütliche Atmosphäre aus. 

Den Charme und das besondere Ambiente dieser Immobilie spüren Sie am Besten vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen dazu einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Lorscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Hochwaldgemeinde wurde mehrmals beim Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt auf ca. 420 m ü. NHN an einem Südhang am Rande des Osburger Hochwaldes unweit der Mosel. An der südlichen Gemarkungsgrenze fließt der Lorscheider Bach, der den an der nördlichen Gemarkungsgrenze fließenden Welgerbach unterhalb des Burgkopfes aufnimmt, und dann Feller Bach genannt wird. Zum Ort gehören die Scholersmühle und die ehemalige Lorscheidermühle am Lorscheider Bach.

Entfernungen:
Hermeskeil - ca. 17 Km | ca. 18 Min.
Trier - ca. 22 Km | ca. 22 Min.
Wittlich - ca. 42 Km | ca. 33 Min.
Wasserbillig (L) - ca. 43 Km | ca. 37 Min.

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage in der Siedlung