Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.540 €/m²

Finanzierung ab 1837 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

399 m²Grundstück

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Gronau, Gronau (48599)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Osten von Gronau. Das Baujahr 2000 spricht für moderne Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und erstreckt sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 399 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern auch einen pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus ist weiß verputzt und im Erdgeschoß mit dekorativen Holz-Fensterläden versehen und besticht durch seinen modernen, gepflegten Stil.

Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage garantiert ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Moderne, helle Einbauküche in Weiß-Hochglanz mit direktem Zugang zur Terrasse, großzügiges Wohn- und Esszimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum (auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar), Anschluss- und Versorgungsraum

Obergeschoß:

Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, zwei Kinderzimmer, großes, helles Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einer komfortablen Eckbadewanne

Der Wohnbereich im Erdgeschoß sowie die Küche, der Flur und das Badezimmer im Obergeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Garten und Außenanlagen - Außenbereich

Das weiß verputzte Haus ist mit dekorativen Holz-Fensterläden im Erdgeschoss ausgestattet, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es zwei bis drei weitere PKW-Stellplätze auf der Auffahrt.

Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche ist vollständig umzäunt, bietet durch eine Hecke Sichtschutz und ist nicht einsehbar.

Eine überdachte Loungeecke im hinteren Bereich des Gartens, die an die Garage angrenzt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung und Komfort

- Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Flur und Badezimmer im Obergeschoß

- Moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang

- Überdachte Loungeecke im Garten

- Elektrisches Sektionaltor an der Garage

- Zwei bis drei zusätzliche PKW-Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, bevorzugten Wohnlage in Gronau. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur legen.

Fazit

Dieses familienfreundliche Haus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern liegt auch in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Gronau. Hier können Sie die Vorzüge des modernen Wohnens genießen und sind dennoch in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein richtiges „Familienwohlfühlhaus“

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