Villa zum Kauf

8500000 €8.500.000 €16.831,68 €/m²

Finanzierung ab 28277 €/Monat

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11Zimmer

505 m²Wohnfläche

963 m²Grundstück

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Harvestehude, Hamburg / Harvestehude (20149)

Die angebotene Villa, erbaut um 1900 im klassischen Stil, wurde 2017 in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es ist frei lieferbar! Die Erdgeschosswohnung, die das Souterrain mit einbezieht, umfasst eine Terrasse und den gesamten Süd-/Westgarten. Von 2021 bis 2023 wurde sie hochwertig saniert, inklusive der Erneuerung von Fundament, Sole und Leitungen. Historische Stilelemente wurden aufgearbeitet, und Eichenparkett sowie Kassettentüren wurden neu eingebaut. Die modernen Bäder sind in Grau/Weiß gehalten, und die Elektrik sowie einige Fenster wurden erneuert. Die Wohnung hat hohe Decken und umfasst drei ineinander übergehende Räume, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und im Souterrain zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Zugang zur Garage besteht über den allgemeinen Kellerbereich.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Balkone und wurde zuletzt in den 90er Jahren renoviert. Sie umfasst zwei ineinander übergehende Räume, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und einen großen Eingangsbereich. Sie ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch frei werden.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 umfassend saniert, inklusive Dach und Dachterrasse. Sie bietet zwei durch eine Schiebetür trennbare Räume, eine großzügige Wohnküche mit Siemens-Geräten, zwei weitere Räume, ein elegantes Bad und eine exklusive Dachterrasse mit weitem Blick. Die Wohnung ist mit originalem Hamburger Dielenboden und aufgearbeiteten Türen ausgestattet.

Harvestehude ist ein exklusives Stadtviertel in Hamburg, bekannt für seine prächtigen Villen und Alleen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Die Nähe zur Außenalster ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten, ergänzt durch Sportangebote des Clubs an der Alster. In der Umgebung gibt es viele Kitas, Schulen wie die Grundschule Turmweg und das Wilhelm Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, beispielsweise am Mittelweg und in Winterhude. Der Bahnhof Dammtor und die Innenstadt sind etwa fünf Autominuten entfernt.

Sonstiges Alle hier gemachten Angaben sind uns von der Verkäuferseite aufgegeben worden und sind durch den Erwerber im Rahmen seiner Ankaufsprüfung zu validieren; dieses gilt insbesondere für die baurechtlichen Gegebenheiten.
Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Es gelten unsere AGB, das Objekt wird für die Vertragsparteien - Käufer- & Verkäuferseite - jeweils zu gleichen Teilen courtagepflichtig angeboten. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert