Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.647 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

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Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

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Lassen Sie sich dieses atemberaubende Schmuckstück im malerischen Ettlingen nicht entgehen. Ganz nah an den Annehmlichkeiten der Stadt, doch in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, wartet diese wundervolle Hochparterre Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern können Sie sich hier auf drei äußerst gut durchdachten Räumen verteilen, die ihre Funktionen perfekt erfüllen und gleichzeitig eine aufregende architektonische Dramatik bieten. Darunter befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, die einen erholsamen Schlaf fördern sowie ein absolut modernes Badezimmer, welches im Jahr 2020 generalüberholt wurde. Hier können Sie in einer ebenerdigen Dusche Ihren Tag beginnen oder nach einem aufreibenden Tag zur Ruhe finden.
Die Fenster dieser Wohnung sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet, die Ihnen im Frühling und Sommer einen ungestörten Schlaf garantieren. Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2022 erneuerten Schrägverglasungselemente, die einen hellen, freundlichen und energieeffizienten Raum schaffen. Sie öffnen den Wintergarten in eine idyllische Umgebung mit pflegeleichtem hochwertigem Kunstrasen im Garten und einer teilweise überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannende Abende verbringen können.
Die geschmackvolle moderne Einbauküche ist der Traum aller Köche und bietet ausreichend Stauraum. Unterstrichen wird das Raumgefühl durch den schönen Parkettboden im Wohnzimmer, der auch barfuß einen warmen, angenehmen Untergrund für Ihre Füße bietet.
Zusätzlich finden Sie in der Tiefgarage einen exklusiven Stellplatz für Ihr Fahrzeug, damit Sie immer sicher und trocken parken können. Neben dem Stellplatz erleichtert ein separater Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigener Abstellbereich im Keller den Alltag.
Diese sehr gepflegte Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, Sie könnten also möglicherweise nur mit Ihrem Koffer einziehen. (Die Möbel und die Küche sind im Kaufpreis nicht enthalten).
Gebaut wurde die moderne Wohnanlage im Jahr 1996 und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, was sowohl den hervorragenden Zustand als auch den gehobenen Standard der Wohnung belegt. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über Fernwärme.
Die Wohnung ist ab dem 2. Quartal verfügbar. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Chance. Ein neues Kapitel in Ihrem Leben könnte in diesem Schmuckstück in Ettlingen beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses begehrte Stück Immobilieneigentum Ihr Eigen zu nennen.

Sonstiges Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Stichworte Sonstiges: frei werdend