Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €2.545 €/m²

Finanzierung ab 3881 €/Monat

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13Zimmer

385 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Innenstadt - Nord, Schweinfurt (97421)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt. Das Haus wurde 1960 erbaut sowie im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurden 2016 weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Objekt noch attraktiver und wertbeständiger zu gestalten. Es bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind – eine perfekte Kapitalanlage für Investoren!
Das Objekt wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Das Gebäude steht auf einem 350 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet.
Zusätzliche Highlights:
Das Haus verfügt über einen nicht von außen zugänglichen Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Im Innenhof finden Sie einen kleinen Garten und eine Terrasse, die den Mietern zur Verfügung stehen und zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Ergänzt wird dies durch ein Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum oder Hobbyraum.

Highlights im Überblick:
•Grundstücksgröße: 350 m²
•Kernsanierung im Jahr 2007
•Renovierungsarbeiten in 2016
•Moderne Gas-Zentralheizung – effiziente und kostensparende
Wärmeversorgung
•Voll unterkellert – zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten
•Attraktive Innenstadtlage
•Voll vermietet – keine Leerstandsrisiken
•Solide Rendite von ca. 3,43 %
•Ruhiger Innenhof mit kleinem Garten und Terrasse
•Nebengebäude als Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
•Wohnungen mit großen Küchen, DG-Wohnung mit moderner Küchenzeile
•Gut gepflegter Zustand

Raumaufteilung •Erdgeschosswohnung (EG): 2 Zimmer, große Küche und Bad
•1. Obergeschoss (1. OG): 2 Zimmer, große Küche und großes Bad
•2. Obergeschoss (2. OG): 3 Zimmer, Küche und Bad
•3. Obergeschoss (3. OG): 3 Zimmer, Küche und Bad
•Dachgeschosswohnung (DG): 3 Zimmer, wobei das Wohnzimmer eine
Küchenzeile beinhaltet, sowie ein Bad

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine hohe Vermietbarkeit dank der gefragten Lage.
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Mieteinnahmen:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 34.000 €.

Besichtigungstermine Profitieren Sie von einer langfristigen Vermietungsperspektive und der Möglichkeit, in ein Objekt mit hoher Wertstabilität zu investieren.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt