Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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St. Martin, Klagenfurt (9020)

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Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und komplett neu renovierte 70 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf mit vielen Highlights zum Verkauf. Die liebevoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung befindet sich in Toplage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne, Lift und toller Ausstattung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Gemeinschaftsterasse mit wunderbarem Ausblick über Klagenfurt und die Bergwelt und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch welcher den Eigentümern zur freien Benützung zur Verfügung steht. Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia, 1 Kellerabteil

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Gepflegte Wohnanlage
- Neu renoviert
- Top Lage und Top Ausstattung
- Gemeinschaftsterrasse
- Spielplatz
- Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch
- Rolläden an allen Fenstern
- Sehr gute Raumaufteilung
- Niedrige BK
- Loggia mit Markise
- 1 Kellerabteil
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Kaufpreis: Euro 248.000,-
Provision: 3,6% inkl. 20% UST.
HWB: 68 kWh/m²a
fGEE: 1,05

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Kärnten TV: Kabelanschluss, DVBT