Mehrfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 9 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Schulenburg Langenhagen 30855

Monat
9Zimmer
316 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Herr Henning-F. Sander

HS - Immobilien, Inh. Henning-F. Sander

Kleines Mehrfamilienhaus in Langenhagen / Schulenburg

Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine Wohnung ab dem 31.12.2024 zur freien Verfügung steht - ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume oder als attraktive Mietfläche. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 22.784,- Euro.

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.

Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten - Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher verzichten wir aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Bildern.

Zögern Sie nicht, sich von den Vorteilen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Vereinbarungen zur Besichtigung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Ihre zukünftige Investition wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse

Lage

Schulenburg, Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schulenburg von Langenhagen bei Hannover.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten Stadtteilen Engelbostel und Godshorn vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt. Die Autobahnen A 352 und A 2 und der Flughafen Hannover sind schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

640000 €

2.025,32 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS - Immobilien, Inh. Henning-F. SanderGewerblicher Anbieter

Rote Reihe 18, 30827 Garbsen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henning-F. SanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxp559

Referenznummer: 392