SCHÖNES HELLES HAUS
Bei diesem kernsanierten besonderen Haus in schöner Umgebung heißt es Einziehen und Wohlfühlen!
Diese schöne Immobilie wurde in den vergangenen 3 Jahren komplett kernsaniert und sehr geschmackvoll gestaltet.
Alle Wasser- und Stromleitungen, Dach, Brennwert-Heizung, Fassade, Fenster, Böden mit Fußbodenheizung, etc. wurden erneuert.
SANIERUNGEN:
Wasserleitungen 2021-2022
Neue Elektroinstallation 2021/2022
LED Beleuchtung im gesamten Haus
Heizung Buderus-
Öl-Brennwertgerät 2020 mit neuen Leitungen
Neue Kunststofffenster im gesamten Haus (ISO-doppelverglast)
Fußbodenheizung mit Unterverteiler auf beiden Etagen - EG+OG
Alle Räume im EG + OG ist mit einem hochwertigen und zeitlosen Granitbodenbelag ausgestattet.
schönes neues
Walmdach 2021/2022 inklusive Dämmung der oberen Geschossdecke
Großzügige überdachte neue Terrasse
-Fassadendämmung und neuer Außenputz
Der Außenbereich bietet sehr viel Platz zum Werkeln und Abstellen von
z. B. Wohnwagen, Boot, etc.
Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch seine grosszügige und praktische Aufteilung sowie den modernen, zeitlosen Einrichtungsstil.
Auf Wunsch können verschiedene Möbeln mitübernommen werden.
IM GRÜNEN GELEGEN
Das Haus liegt auf einem großzügigen flachen Grundstück im Beckinger Ortsteil Hargarten mit Blick ins Grüne, mit viel Platz für Hobbies und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
Im Nachbarort Reimsbach, gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. In die nächste größere Stadt Merzig sind es ca. 10 Minuten.
Sowohl von dort wie auch von Beckingen gelangen Sie auf die Autobahn in Richtung Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg.
GUTE AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- offener Eingangsbereich mit viel Abstellmöglichkeiten
-Abstellraum mit Waschmaschinenplatz
- Gäste WC mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger, moderner Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und offener Wohnküche inklusive grosszügige Einbauküche
- Zugang über bodentiefe Fenster auf die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und angrenzendem Garten.
- offener Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss
OBERGESCHOSS:
- wohnlich nutzbare Empore, z.B als Lese-Ecke/Büro
- helles und großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht-Fenster
- aktuell ein Kinderzimmer
- ein Bürobereich
- großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.
Hier wäre bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer möglich.
Zu dem Anwesem gehört eine geräumige Garage und ein praktischer Werkstattschuppen.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne bevorzugt per E-Mail an,info@immobilien-ngoc-tran.de.
Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de
GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
