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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €3.352 €/m²
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ilse von Beyer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DHH mit Potenzial in Fürth - Unterfarnbach

Kurzbeschreibung Geschickte Handwerker gefragt für eine DHH mit viel Gestaltungspotential in ruhiger Lage von Fürth - Unterfarnbach Objekt Dieses Haus wurde mit der zweiten Haushälfte im Jahr 1971 in massiver Bauweise erstellt und nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Für die zweite Haushälfte kann den Erwerbern auf Wunsch ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.

Beide Haushälften sind komplett unterkellert. Die vorhandene Ölheizung versorgt beide Einheiten; Wasser und Strom sind getrennt.

Zum Anwesen gehört eine massiv gebaute Doppelgarage mit Zugang auf die dahinter liegende Terrasse.

Der vor dem Haus vorhandene Vorgarten gehört zum Angebot. Ebenfalls beinhaltet sind beide hinter dem Anwesen liegende Terrassen.

Da dieses Objekt bereite bezugsfrei ist, steht es den neuen Bewohnern zeitnah zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Unterfarrnbach 102, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth-Unterfarnbach ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich im Süden der Stadt Fürth in Bayern befindet. Die Lage ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da sie eine gute Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Infrastruktur bietet. Unterfarnbach ist von Feldern und Wäldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen schafft.

Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Fürth sowie an die benachbarten Städte wie Nürnberg und Erlangen sehr gut, sowohl über das Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die ärztliche Versorgung ist gesichert durch die unmittelbare Nähe des Klinikums Fürth.
Der Wohnungsmarkt in Unterfarnbach ist eher von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was für eine ruhige und gemütliche Wohnsituation sorgt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell ins Zentrum von Fürth oder auch nach Nürnberg zu gelangen. Insgesamt bietet Unterfarnbach eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.352 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.352 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Ilse von BeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hxym58
Referenznummer: 44170112-107486
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ilse von Beyer
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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