Reihenmittelhaus zum Kauf

234990 €234.990 €1.878,35 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

169 m²Grundstück

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Mürwik - Friedheim, Flensburg (24944)

Dieses charmante Reihenmittelhaus, massiv gebaut im Jahr 1971, lädt dazu ein, eine neue Lebensphase in einem gemütlichen Zuhause zu beginnen.
Auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 99 qm stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche in einem atelierähnlichen Raum, der über eine separate Wendeltreppe erreichbar ist.
Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Das ca. 36 qm große Wohn-/Esszimmer wird durch eine große Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Südausrichtung - ein idealer Ort für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien. Die ca. 20 Jahre alte, aber sehr gepflegte, helle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitiges Zimmer erwarten, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das Objekt wurde 2012 innen umfassend modernisiert. Von neuen Innentüren über das neugestaltete Gäste-WC im Erdgeschoss bis hin zum Duschbad im Obergeschoss (mit zwei Waschtischen und Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung) wurde alles erneuert.
Schöne Fußböden im Obergeschoss und aufgearbeitete Böden im Wohnzimmer im Erdgeschoss aus geölter Eiche (Parkett) runden das Angebot ab. Fast alle Fenster stammen aus dem Jahr 2012 oder sind jünger, nur das große Wohnzimmerfenster ist älter, aber zweifach isolierverglast.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Blick ins Grüne ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Blumenbeete und eine Terrasse.
Entdecken Sie dieses einladende Reihenmittelhaus und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume!

Hier lässt es sich aushalten ;). In einer wirklich ruhigen Lage am Ende einer kleinen Privatstraße mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne!
Mürwik, mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser, ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Fitnessstudios sowie Restaurants.
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser und im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad, und das mitten durch die Natur! Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Minuten mit dem Rad, und auch der Segelhafen Fahrensodde ist in der Nähe gelegen.

Sonstiges Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.
Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz vom Zentrum: 4.80