Wohnung zum Kauf 649.000 € 3 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Golzheim Düsseldorf 40474

Monat
3Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Germanos Ioannidis

PlanetHome Group GmbH

Sofort bezugsfrei: Barrierefreie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Golzheim

Bei der von uns exklusiv angebotenen, barrierefreien Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche, ca. aus dem Baujahr 2001, handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Golzheim. Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie bequem in die 1. Etage. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht.

Der Dielenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Entree und fächert die weiteren Räume elegant auf. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum, das Gäste-WC und das Kinderzimmer. Mittig gelegen befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon punktet aufgrund seiner Südost Lage mit besonders viel Sonnenlicht. Links gelegen vom Dielenbereich befindet sich die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Weitere Details entnehmen Sie aus dem Grundrissplan.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Dusche, Badewanne, Bidet
- elektrische Rollladen
- elektrische Markise
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen entlang des Rheins.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Golzheim ist bekannt für seine elegante Wohn- und Arbeitsatmosphäre, geprägt von hochwertigen Bürogebäuden und stilvollen Altbauten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und gehobenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner oder Geschäftstreibende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

6.082,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.082,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Germanos IoannidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl755b

Referenznummer: 174229