Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 784.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Europa-Allee Gallus Frankfurt am Main 60327

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Frau J. Waldmann

Bendl & Partner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne, lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung im Europaviertel!

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die ca. 105 m² große 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Terrasse und einer Sondernutzungsfläche am Garten (ca. 6 m²) sowie ein TG-Stellplatz erwarten Sie bei diesem Angebot.

Die hausmeisterbetreute Wohnanlage entstand 2012 und verfügt über insgesamt 97 Wohneinheiten, die auf 4 Gebäude verteilt wurden. Beheizt wird es über Nahwärme, die 2-fach verglasten Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie die Fassadendämmung sorgen für einen Endenergieverbrauch von gerade einmal 56 kWh/(m²*a).

Der moderne Grundriss in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern sorgen für eine helles, behagliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer, das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit Parkettboden und die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer besitzt eine Dusche, Waschbecken und WC. Mittels Videosprechanlage wissen Sie, wer an der Hauseingangstür steht.

Das mtl. Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt € 405,00.

Der genannte Kaufpreis von € 784.000,00 bezieht sich auf die Wohnung inkl. EBK zzgl. € 35.000,00 für den TG-Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf € 819.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Europa-Allee, Gallus, Frankfurt am Main (60327)

Das großzügig angelegte Europaviertel liegt im beliebten Wohngebiet Gallus, das zur Innenstadt von Frankfurt am Main gehört.

Es wächst zu einem lebendigen Stadtteil mit moderner Architektur, vielen Arbeitsplätzen und kurzen Wegen zu Läden, Cafés, Restaurants, Schulen und Praxen, aber auch zum nahegelegenen Europagarten sowie zum ca. 10 Minuten fußläufig entfernten Rebstockpark.

Ebenso besitzt es eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz und ist auch durch Fuß- und Fahrradwege bestens erschlossen.

Da hier rund 30.000 Menschen arbeiten und bis zu 10.000 Menschen wohnen werden, ist es besonders für Berufstätige geeignet, die sich einen kurzen Arbeitsweg wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012

Preise

Kaufpreis

784000 €

7.466,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

die Käuferprovision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweise Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2fwza5w

Referenznummer: 0524a-WA