Wohnung zum Kauf 79.500 € 2 Zimmer 51,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Köthen Köthen 06366

Monat
2Zimmer
51,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schicke 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung, gelegen in Köthen, bietet eine seltene Kaufgelegenheit für Liebhaber des besonderen Wohnflairs. Erbaut im Jahr 1997 und durchgängig gepflegt, präsentiert sich diese Immobilie in einem erstklassigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf 2 attraktive Zimmer, inklusive eines behaglichen Schlafzimmers und eines einladenden Badezimmers, bietet dieses Objekt optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines untrennbar mit dem Stadtbild verbundenen Gebäudes und besticht durch ihren individuellen Charakter. Die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet gleichzeitig einen reizvollen Ausblick.

Die Immobilie ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse verspricht. Die zentrale Lage in Köthen gewährleistet eine optimale Anbindung an lokale Infrastrukturen sowie eine Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.

Ob als eigenes Zuhause oder als Investitionsobjekt - diese Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die Wert auf gepflegtes Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Die Kombination aus Lage, Zustand und Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer besonders begehrenswerten Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnerlebnisses in Köthen zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köthen, Köthen (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der charmanten Stadt Köthen, gelegen im Herzen Deutschlands. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum bietet. Mit nur 2,5 km Entfernung genießen Sie die Vorzüge städtischen Lebens, ohne auf einen friedlichen Rückzugsort verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich bequem in nur 1,14 km Entfernung erreichen, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,58 km entfernt, während sich eine Grundschule in nur 0,41 km Entfernung befindet. Ältere Kinder profitieren von der kurzen Distanz zum Gymnasium, das sich in 1,64 km Entfernung befindet und somit ebenfalls leicht erreichbar ist.

Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn in 13,57 km Entfernung eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.

Die Kombination aus hervorragender Lage, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung macht diese Dachgeschosswohnung in Köthen zu einem idealen Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf einen ruhigen Wohnort verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79500 €

1.539,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR

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x-fache Miete

19,78

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.539,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

675 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 51,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 13.57, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmqb5m

Referenznummer: 2090