Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.304,60 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Niederdorfelden (61138)

In gefragter Lage von Niederdorfelden befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Es wurde 1966 auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut.
Die beiden gut geschnittenen, hellen Wohnungen (EG ca. 88 m² & OG ca. 86 m²) verfügen jeweils über einen geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse/den Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung, zu einer weiteren Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgebaut. Es findet daher keine Anrechnung zur Wohnfläche statt.
Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 174 m² Wohnfläche sowie viel Nutzfläche zur Verfügung.
Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und angrenzendem Werkstattraum, ein großer Keller sowie ein schöner Garten mit Gartenhütte runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten 25 Jahren sind bereits einige größere Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung Dach, Heizung, tlw. Fenster und Elektrik) erfolgt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Niederdorfelden, deren aktuelle Einwohnerzahl rund 4.100 beträgt.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Ebenso erreichen Sie die Autobahn B521, welche nach Frankfurt führt, in unter 5 Minuten Fahrtzeit.
Darüber hinaus gibt drei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden.
Lokale Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze und eine Musikschule, bieten Abwechslung, Freude und neue Herausforderungen.

Sonstiges Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 37.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zum Bus: 0.3