Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Kellenbach 55606

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP-GELEGENHEIT! umfangreich renoviertes Einfamilienhaus mit Grundstück in Kellenbach zu verkaufen

TOP-GELEGENHEIT! Renoviertes Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit schönem Blick ins Kellenbachtal in Ortsrandlage von Kellenbach zu verkaufen.

Das Haus bietet sich ideal für die junge Familie, als Generationenhaus, als Ferienhaus oder für den Freiberufler an.
Auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend renoviert und kann sofort bezogen werden.

Das Wohn- und Esszimmer im OG kann auch geteil werden, um somit ein weiteres Zimmer (z.B. zweites Schlafzimmer im OG ) zu bekommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Kellenbach (55606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage von Kellenbach.

Der gemütliche Ort liegt im Kellenbachtal im südlichen Hunsrück am Rande von Soonwald und Lützelsoon an der Hunsrück Schiefer- und Burgenstraße. Der gleichnamige Kellenbach fließt durch den Ort und mündet nach etwa 8 km bei Simmertal in die Nahe.

Der Kindergarten im Ort ist ca. 200 Meter entfernt. Die Nahversorgung, sowie die Grundschule ist in Simmertal
(ca. 8 KM entfernt.

Krankenhaus und weiterführende Schulen sind im ca. 15 Km entfernten Kirn.

Der nächste Bahnhof und die B41 sind ca. 10 Km entfernt in Martinsstein.

Die A 61 bei Bad Kreuznach ist ca. 50 Km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.884,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.884,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges frei ab sofort Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkp956

Referenznummer: 1699#iGTkZY