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Wohnung zum Kauf
95000 €1.301 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Enjutin Immobilien
Enjutin Immobilien
Herr Eduard Bertram
Enjutin Immobilien

?????? Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon / Stellplatz & Gartennutzung

Neues Immobilienangebot: Drei-Zimmer-Wohnung in Cleeberg / Langgöns

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten anbieten zu können. Diese Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und den atemberaubenden Ausblick.

Wohnfläche: Ca. 73 m²
Baujahr: 1970

Ausstattung:

Balkone: Neu abgedichtet und neu gefliest
Heizung: Ölheizung, ca. 6 Jahre alt
Fenster: Kunststoff, zweifach verglast
Stellplatz: Großer Stellplatz für ein Auto und ein Motorrad

Finanzen:

Nebenkosten: 160 € monatlich
Mieteinnahmen: 450 € monatlich

Besonderheiten:

Lage: Direkt am Feldrand, ideal für Hundebesitzer und Familien
Ausblick: Atemberaubend

Weitere Einheiten: Zwei weitere baugleiche Wohnungen im selben Haus, eine davon nicht vermietet

Diese Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten ein attraktives Zuhause. Die ruhige Lage am Feldrand und die gepflegte Ausstattung machen dieses Angebot besonders reizvoll.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Cleeberg, Langgöns (35428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Cleeberg

Cleeberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Langgöns im Landkreis Gießen, Hessen, bietet eine malerische Umgebung und hohe Lebensqualität. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer naturnahen Lage, ist Cleeberg der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung:
Cleeberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B456 erreicht man schnell die A5 und die A45, die wichtige Verbindungen nach Gießen, Frankfurt am Main und Wetzlar bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.

Infrastruktur:
Trotz seiner ländlichen Idylle verfügt Cleeberg über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in den benachbarten Ortsteilen und in Langgöns selbst zu finden. Verschiedene gastronomische Angebote laden zum Verweilen und Genießen ein.

Bildung und Freizeit:
In Cleeberg und der Gemeinde Langgöns gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Gießen und Butzbach. Für Freizeitaktivitäten bietet Cleeberg zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, und lokale Vereine bieten sportliche und kulturelle Aktivitäten an. Das historische Schloss Cleeberg ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Natur und Erholung:
Die naturnahe Lage von Cleeberg macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kleebach sorgt für eine idyllische Kulisse und lädt zum Verweilen ein.

Wohnqualität:
Cleeberg besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gepflegten Straßen und ihre freundliche Nachbarschaft. Das Zusammenleben in Cleeberg ist von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt, was durch zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen unterstützt wird.

Cleeberg in der Gemeinde Langgöns vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Hier lässt es sich inmitten der Natur leben und dennoch die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
95000 €
1.301,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.301,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.509 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Enjutin Immobilien
Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Birkenstraße 43, 35428 Langgöns
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Partnerschaft
Herr Eduard Bertram
Herr Eduard BertramDein Kontakt
Online-ID: 2hshg5c
Referenznummer: 149264231
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