Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 423.800 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Unteranger Unterzeismering Tutzing 82327

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Karl Bauer

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Die attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im 2 OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1974 in Unterzeismering, Tutzing - 5 Gehminuten vom Starnberger See entfernt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 74m².
3 Zimmer + Küche, Bad, WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil/ Abstellraum (EG). Ein Parkplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung wurde 2010 und 2024 teil-renoviert/modernisiert.
2010
- komplette Dachsanierung, Dämmung, Schindel usw
2024
- neuer hochwertiger Parkettfußboden Eiche
- Kernsanierung Dachterrasse mit neue moderne Terrassenplatten
- neue Heizungskörper
- neue Elektrik, Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten
- neue Zimmertüren bei Zusage. bis zu einem Gesambudget bis 1000 EUR nach Wahl – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack!

Gerne berate ich Sie architektonisch in Detailfragen und bei weiteren Renovierungswünschen wie zum Beispiel der Neugestaltung des Badezimmers und setze diese gemeinsam mit meinen Handwerkerpool und Ihnen um.
Die Renovierunkskosten des Badezimmers belaufen sich aktuell auf 12.000€ Brutto

Flächen:
Ca. 90 qm Nutzfläche
74qm Wohnfläche, Berechnet nach DIN 277_2016

= 5737€ / qm

Ausstattung:
Parkettfußboden
Einbauküche
Küche m. Fenster
Bad mit Fenster möglich
WC und Bad getrennt - kann man zusammen legen

tel. 015125827191

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
WG-geeignet

Lage

Unteranger, Unterzeismering, Tutzing (82327)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Unterzeismering und gehört zur Gemeinde Tutzing.
Tutzing ist bekannt für seine idyllischen Lage am Starnberger See und bietet hohe Lebensqualität.

Tutzing bietet S-Bahn und Regionalbahnanschluss. In 20 Minuten sind Sie in München Pasing.

— bitte keine Makleranfragen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

423800 €

5.720 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2h22g57