Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

286000 €286.000 €3.177,78 €/m²

Finanzierung ab 906 €/Monat

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofsteig 59a, Heilsbronn, Heilsbronn (91560)

Objektbeschreibung Die gepflegte und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in der Spielstraße am Bahnhofsteig in Heilsbronn in sehr ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie in ca. 2 Minuten den Bahnhof (S-Bahn-Anschluss) sowie Geschäfte des täglichen Lebens.
Die großzügig geschnittene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang, auf der rechten Seite befindet sich das quadratisch geschnittene Schlafzimmer mit einem Fenster. Direkt daneben liegt das länglich geschnittene Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ebenfalls mit einem Fenster. Anschließend ein kleines Gäste-WC auf der rechten Seite und daneben die Speisekammer, in der sämtliche Vorräte/Staubsauger etc,.. ihren Platz finden. Gegenüber ist das Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Luftigkeit und Helligkeit. Die Küche ist offen gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Südbalkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Fußläufig zu erreichen sind: Ärztehaus, Lebensmitteldiscounter Norma, Apotheke und die Grundschule (ca. 5 Geh-Minuten entfernt)
-2023 wurden alle Fenster in dem 6-Parteienhaus auf neuesten Stand gebracht (Kunststofffenster und Balkon- u. Terassentüren)
-Neue Markise wurde Anfang August 2024 montiert
Eine Einzel-Garage ist zudem auch verfügbar, Kaufpreis: 10.000€ Raumaufteilung -alle Zimmer vom Flur abgehend
-Schlafzimmer
-ein 2. Schlafzimmer oder Kinderzimmer oder Büro
-Gäste-WC
-Abstellkammer/Speisekammer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-großes Wohnzimmer mit offener Küche

Die Verkehrsanbindung in Heilsbronn ist sehr gut ausgebaut. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach, Schwabach oder Fürth und Nürnberg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die die Stadt und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Insgesamt bietet Heilsbronn also eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.

Besichtigungstermine Grundsätzlich nur nach telefonischer Vereinbarung möglich, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auch lediglich einen Grundriss erstellt und das Gebäude nur von außen fotografiert.
Anfrage gerne über Email vv-gerstlacher@gmx.de oder mobil 0171/736 9090
WICHTIG:
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Keine Maklerprovision! Es handelt sich um einen Privatverkauf!!! Keine Makleranfragen!!!!! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister