Einfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 7 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 1.907 m²<br/>Grundstück Rosdorf Rosdorf 37124

Monat
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.907 m²Grundstück

Herr Ulrich Franke

L. Baumbach Projekt GmbH

Schön eingewachsenes Einfamilienhaus mit Elw. im riesigen Garten, weitere Bebauung mögl.

Das Haupthaus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Lichterker, ein Duschbad, ein Esszimmer mit Lichterker und ein Arbeitszimmer (WIGA). Die Küchenzeile verbleibt auf Wunsch in der Küche.
Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Dachterrasse und einem kleinen Balkon. Die Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 159 m².
Die Einliegerwohnung betritt man über die Terrasse des Haupthauses. Sie wird mit Strom beheizt. Sie hat einen Wohnraum mit Terrasse sowie eine Küche im Erdgeschoss, einen Schlafraum und ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 47 m². Es besteht zZt. ein Mietvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Rosdorf, Rosdorf (37124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Das Betreten des Grundstückes ist wie ein Eintauchen in ein herrliches Zuhause. Das Grundstück liegt nicht weit von der Stadtgrenze zu Göttingen, das Naherholungsgebiet Kiessee ist fußläufig in 10 min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Das 1907 m² große Grundstück bietet eine Zufahrt mit Wendemöglichkeit und Doppelcarport im grünen Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, eingewachsener Garten.
Ein Bebauungsplan (MI, II 0,4/0,8) liegt vor, es ist eine weitere Bebauung möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar

Preise

Kaufpreis

660000 €

3.203,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet..

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3.203,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stadtnah, ruhig, Rosdorf Die Fa. L. Baumbach Projekt GmbH bietet hier ein technisch gut gepflegtes Haus in Rosdorf an. Eine Renovierung der Wände wäre vor Einzug sicherlich sinnvoll.
Der großzügige Vorgarten könnte mit einem Wohnhaus oder Büro-/Praxisgebäude bebaut werden.

Ausstattung
Solide gemauertes Haus mit Keller, Ölheizung incl. großem Speicher für die Wärme aus den Sonnenkollektoren, eine Sat.-Anlage. Ein großer Kachelofen im Erdgeschoss kann den Wohn- Essbereich erwärmen, (ein paar m³ Brennholz verbleiben) Holzfenster und Holztüren, Böden aus Fliesen bzw. Parkett im EG, z.T. Holzdielen im DG.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 206 m², die Kellernutzfläche beträgt incl. Garage ca. 76 m².
Das Doppelcarport hat eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos.
Die regelmäßige Wartung der Heizungsanlage mit Solarspeicher ist nachweisbar.

Besichtigungstermine bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, für eine Besichtigung werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie, das Grundstück nicht selbstständig zu betreten, da die Einliegerwohnung bewohnt ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen, damit wir Ihnen Kundendaten zukommen lassen können. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E-Mail- Postfach oder der Akte in Papierform.
Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L. Baumbach Projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Heimkehrerstr. 12, 37133 Friedland

Herr Ulrich FrankeDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fuwj58

Referenznummer: ROS1