Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 537.500 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Silcherstraße 28 Langenau Langenau 89129

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Herr Jörg Baresel

CIC CAPITAL - IMMOBILIEN - CONSULTING GmbH Bauträger und Immobilienvertrieb

S28 - nachhaltiges Wohnen in Langenau - Wohnung 1

Objektbeschreibung Wohnen in der Welt von MORGEN.

Mit dem staatlichen „QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGES GEBÄUDE“ erfüllt unser Wohngebäude besondere Kriterien: ob ökologisch, soziokulturell oder ökonomisch – das S28 setzt als KfW40- und QNG-zertifiziertes Gebäude in Langenau neue Maßstäbe.

UNABHÄNGIG BEGLEITET UND ZERTIFIZIERT
Durch Gutachter des BiRN-Instituts überwacht, punktet das Bauprojekt besonders durch das innovative und ökologische ENERGIE-GESAMTKONZEPT. Bei der Planung legen wir außerdem großen Wert auf Themen wie, Barrierefreiheit, Gebäudetechnik und Wohngesundheit/-komfort. Raumaufteilung Auf Wunsch ist auch eine 4-Zimmervariante möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Silcherstraße 28, Langenau, Langenau (89129)

Die wichtigsten Ziele weniger als 1 km entfernt.

Im beliebten und ruhigen Wohnumfeld gelegen, verbindet das S28 kurze Wege ins Stadtzentrum, Naturnähe und optimale Verkehrsanbindung auf besondere Weise.

BESTENS ANGEBUNDEN, MITTEN IM LEBEN

Durch die günstige Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Bildung, Kinderbetreuung, Nahversorgung und Freizeitgestaltung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Verkehrsanbindung sorgt für STRESSFREIE ARBEITSWEGE – in 4 Minuten gelangen Sie zur Autobahn A7 oder mit dem Rad an den Bahnhof Langenau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

537500 €

5.432,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.432,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CIC CAPITAL - IMMOBILIEN - CONSULTING GmbH Bauträger und ImmobilienvertriebGewerblicher Anbieter

Birkenweg 5, 89129 Langenau

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