Maisonette zum Kauf

850000 €850.000 €5.280 €/m²

Finanzierung ab 3521 €/Monat

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4Zimmer

161 m²Wohnfläche

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Altstadt 2, Trier (54290)

Zum Verkauf bieten wir hier eine sehr attraktive und ruhig gelegene 4 ZKB-Penthouse-Wohnung mitten im Zentrum der Stadt, über den Dächern von Trier an.
Ein Highlight dieser Wohnung im Maisonette-Stil, ist sicherlich der äußerst geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen, sowie eine herrliche, teilweise begrünte Dachterrasse mit einer Rundum-Sicht über die Stadt. Mit Blick zur Mariensäule, kann man von hier entspannt täglich einen Sonnenuntergang genießen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug bis in die untere der beiden Ebenen dieser Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten, zentralen Gasheizung über eine angenehme Fußbodenheizung und einer unterstützenden Solarthermieanlage. Alle Räume sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser beeindruckenden Eigentumswohnung mit dazu.

Aufteilung untere Wohnebene:
Große Diele mit Holztreppe zum oberen Wohnbereich, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne mit Whirlpool Funktion, Abstellraum

Obere Wohnebene:
Geräumiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum großen Balkon, Modernes Gäste-Duschbad, Zugang zur Roof Top Dachterrasse mit 360° Rundumsicht
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieangaben:
Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 56,3 kWh/(m²*a, Energieträger Erdgas, Baujahr 2007, Endenergieeffizienzklasse B

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und doch ruhigen Lage der Stadt Trier, unmittelbar in der Nähe der Fußgängerzone. Diese erreicht man in 2 Minuten fußläufig. In direkter Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt. Verschiedene Fachärzte, Kitas, Grundschule, Gymnasien, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung lassen keine Wünsche mehr offen. Die Lage ist somit an Attraktivität, Nahversorgung und Infrastruktur kaum zu überbieten.

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.