Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €2.800,81 €/m²

Finanzierung ab 1048 €/Monat

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3Zimmer

89,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Junkersdorf, Köln (50858)

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 90m² in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Junkersdorf.

Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon mit angrenzendem kleinen Garten lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien wie Grillabende oder entspannte Momente unter freiem Himmel.
Die großzügige Terrasse ist von allen drei Zimmern erreichbar.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Im Keller steht den Bewohnern zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.


Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Köln Junkersdorf und wird über Fernwärme beheizt.


Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie in Köln suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Köln-Junkersdorf ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Köln. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Die Nähe zum Stadtwald und dem Grüngürtel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell zu erreichen, somit ist auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Innenstadt von Köln ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 31.01.2028
Baujahr des Hauses: 1975
Baujahr der Heizung: 1975 und 2014
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 104,5kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086570"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2178774.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 9.974,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 5002, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3