Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €1.315,79 €/m²

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2Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Payerbach (2650)

Diese Wohnung befindet sich zwischen Payerbach und Reichenau. Die Wohnung mit ca. 95 m² liegt im 1. OG und verfügt über eine große Terrasse mit Ausblick.

_Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:_

* Zentral zwischen Payerbach und Reichenau.
* Infrastruktur und Schulen fußläufig.
* Ca. 95 m² Wohnfläche: 2 Zimmer mit getrennter großer Küche.
* Terrasse mit ca. 10 m² und Ausrichtung nach Süden.
* Wohnung mit Potential zur Modernisierung.
* Parkplatz zur Nutzung.

 

DIE WOHNUNG UND NEBENFLÄCHEN.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat insgesamt ca. 95 m² Wohn-Nutzfläche.

Die Wohnung beginnt mit einem Gang und Vorraum, von diesem sind alle Räume zentral erschlossen.
Die Flächen verteilen sich auf: Eine große Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, ein Bad und ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum.

Von einem der Zimmer ist die Terrasse mit rund 10 m² und Ausrichtung nach Süd-Westen begehbar.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet und in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung weißt Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen auf.

Der Verkauf erfolgt inklusive der Kücheneinrichtung mit E-Geräten sowie der Badezimmer-Ausstattung.
Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Ein KFZ-Stellplatz ist zur Nutzung inkludiert, hierbei handelt es sich jedoch nicht um Eigentum.
Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.

 

DIE BETRIEBSKOSTEN.

Die Betriebskosten der Wohnung inklusive Reparatur-Rücklagen betragen rund € 140,- brutto monatlich (inkl. USt.).

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Vasile Szkopecz
+43 664 92 666 97 [tel:+436649266697]
v.szkopecz@aktivit.org 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich zwischen Payerbach und Reichenau an der Rax. Das naheliegende Gloggnitz ist rund 7 Fahrminuten entfernt, der Beginn von Wien ca. 55 Min.
Die Lage bietet eine gute regionale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung, Bildungseinrichtungen sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Lage bietet Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Im Umkreis von weniger als 1 Km befinden sich unter anderem: Zwei Nahversorger, eine Bäckerei und eine Apotheke.

Gloggnitz ist in rund 7 Fahrminuten erreichbar. In der Kleinstadt gibt es umfassende Infrastruktur mit vielen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen.
Darüber hinaus befinden sich hier einige öffentliche Einrichtungen und Institutionen. Alle weiteren Einrichtungen sind in der rund 20 Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Neunkirchen gegeben.
Der Stadtbeginn von Wien ist rund 55 Minuten entfernt, hier gibt es alle weiteren Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen.


BILDUNGSANGEBOT.
Die Umgebung bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Alle Einrichtungen von Kindergarten über Volksschule bis Mittelschule sind im Umkreis von ca. 1,5 Km gelegen.
Neunkirchen bietet darüber hinaus ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, vor allem renommierte Universitäten, befinden sich in Wien.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet im öffentlichen Verkehr und mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Payerbach-Reichenau ist nur rund 1 Km entfernt. Der Anschluss an die Schnellstraße S6 bei Gloggnitz ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt.

Mit dem KFZ ist Neunkirchen in 20 Fahrminuten erreichbar, der Stadtbeginn von Wien in ca. 55 Minuten.

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Niederösterreich