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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
340000 €2.615 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Einfamilienhaus an der Ostsee

Zum Verkauf steht ein schönes freistehendes Einfamilienhaus nahe der Ostsee.
Das Haus wurde 1979 erbaut und immer wieder modernisiert. Es ist gepflegt und teilweise renovierungsbedürftig. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2 inklusive dem Wintergarten und befindet sich auf einem 662m2 Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 53 Jahren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen Wintergarten übergeht. Das Haus bietet somit genügend Gestaltungsspielraum für eine ganz persönliche Aufteilung inklusive einer bereits vorhandenen neuen Küche, ein Gäste- WC und ein Flur. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller ist trocken. Das Haus bietet eine gute Substanz für weitere Schönheitsrenovierungen.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Es gibt einen Dachboden, der bisher nicht weiter ausgebaut wurde und Potenzial für ein weiteres Zimmer bieten kann.

Auf dem komplett neu eingezäunten und gepflegten Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit separatem Raum. Vor dem Wintergarten und hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Brodten, Travemünde OT Brodten (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es befindet sich in 23570 Lübeck-Travemünde im wunderschönen Ortsteil Brodten welches noch einen dörflichen Charakter aufweist (ca.400 m vom Brodtener Steilufer und ca. 2,5 km vom Strand in Travemünde und Niendorf entfernt). Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck und wird auch als "Lübecks schöne Tochter an der Ostsee" bezeichnet. Die Ostsee und das malerische Brodtener Steilufer kann auch sehr einfach in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zur nahegelegenen Herrmannshöhe oder dem Niendorfer Hafen ein. Das Zentrum von Travemünde kann sehr einfach über den Fahrradweg in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden oder es kann auch die gute Busanbindung im Ortsteil genutzt werden. Das Haus liegt in einer schön gewachsenen Umgebung und eignet sich darüber hinaus auch sehr gut als Zweitwohnsitz an der Ostsee oder als Ferienimmobilie für Kapitalanleger.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in Travemünde gut zu erreichen. Es besteht eine gute Zuganbindung von Travemünde direkt nach Hamburg über Lübeck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
340000 €
2.615,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.615,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.625 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit beträgt aber noch weitere 53 Jahre und kann bei Bedarf und in Absprache mit dem Grundstücksbesitzer verlängert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2htcl5d
Referenznummer: 326314
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