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Stadthaus zum Kauf
6995000 €18.554 €/m²
12Zimmer
377 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schön gemacht!

Objektbeschreibung Das historische Gebäude verfügt über eine ansprechende Fassade mit originalgetreuem Stuck und eleganten Bogenfenstern. Das Haus wurde vor 3 Jahr komplett hochwertig saniert. Es verfügt über ein elegantes Treppenhaus, welches die drei Stockwerke und das Souterrain miteinander verbindet. Hohe Decken mit außergewöhnlichen Stuckverzierungen sind hier selbstverständlich. Die sanierten Bäder überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine perfekte Optik. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Raumaufteilung Über einen hellen Eingangsbereich gelangt man in die großzügigen Wohnräume, welche über Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die ansprechende Wohnküche mit neu erstelltem Wintergarten bietet einen weitläufigen Blick in den Garten. Die hochwertige, weiße Bulthaupküche bietet einen großen Tresen mit Sitzmöglichkeit. Auf der Hochparterre-Ebene wurde das Fischgrätparkett neu verlegt.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die ruhig gelegenen und hellen Schlafräume, teilweise mit Zugang auf die schönen Balkone. Hier wurde das Echtholzparkett liebevoll restauriert. Im ersten Stock befindet sich der Masterbedroom mit angrenzendem, hochwertig ausgestatteten Bad und einer Ankleide. Das zweite Obergeschoss wurde als Kinderetage konzipiert. Ein helles, mit Oberlichtern ausgestattetes, Duschbad sowie 3 weitere Zimmer bieten hinreichend Platz.
Im Souterrain wurden breite Holzdielen verlegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Ein helles Gästezimmer mit großzügigem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume bieten viel Platz und sind gut belichtet. Die Wohn,-/ Nutzfläche beträgt 377 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Harvestehude, Hamburg (20149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einer 1a- Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Harvestehude. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen, Jugendstilhäusern und Bauhausfassaden sowie von wunderschönem altem Baumbestand. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Außenalster, die zum Spazieren einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
6995000 €
18.554,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,25 % inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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18.554,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind in Absprache mit uns flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike TöllerGewerblicher Anbieter
Abteistraße 49, 20149 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike TöllerDein Kontakt
Online-ID: 2grqp5b
Referenznummer: 700222
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen