Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.311,11 €/m²

Finanzierung ab 1215 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Lengfeld, Würzburg (97076)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in der beliebten Wohnlage Lengfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 erbaut wurde und im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet folgende Räumlichkeiten:

- **Großzügiges Wohnzimmer**:
Hell und freundlich, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

- **Küche**: Separate Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
- **Schlafzimmer**:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten.
- **Badezimmer**:
Modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, das 2020 renoviert wurde.
- **Flur**: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

Lengfeld ist ein charmantes Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder im nahegelegenen Grünbereich.

**Sonstiges:** - Renovierung 2020: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände,
- moderne Badezimmerausstattung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist
- Aufzug im Gebäude

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand verkauft und ist sofort bezugsfrei. Die monatlichen Hausgeldkosten sind moderat und beinhalten bereits die Kosten für die Heizungs- und Wasserversorgung.

**Fazit:**

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung in Lengfeld vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend