Reihenmittelhaus zum Kauf 275.000 € 3,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Goch Goch 47574

Monat
3,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Joël Scharff

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen! Ein Haus wie auf den Leib geschnitten.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Goch mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ausreichend Platz für die Familie. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Entspannen können Sie im wahrhaft idyllischen Garten mit einer großzügigen Terrassenfläche von 30 m². Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das direkt an den Garten grenzt. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, das Funktionalität und Komfort verbindet. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, die bequem für Ihr Auto nutzbar ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 281 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was für effizientes Heizen sorgt. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf einen eigenen Garten und gute Infrastruktur legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Goch, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goch ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen Grenze.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B9 und in der Nähe der Autobahn A57, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kleve, Krefeld und Düsseldorf ermöglicht.

Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen, ruhigen Wohnviertel in Goch.
Diese Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
In der Nähe finden sich mehrere Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet Reichswald und historische Sehenswürdigkeiten wie das Steintor.
Auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte prägen das Stadtbild, wodurch Goch sowohl als Wohn- als auch als Erholungsort geschätzt wird.

Zusammengefasst liegt diese Immobilie in Goch in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und die umliegende Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.115,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.115,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als IHK- & TÜV-geprüfter Immobilienmakler weiß Joël Scharff, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gilt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 30, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.225, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 1.6, Distanz zur Autobahn: 2.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Joël ScharffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc225m

Referenznummer: C21_JSCR_40561