Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Halensee Berlin 10709

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Berkant Ercin

WIO-Estate

Investment in die Zukunft - Kapitalanlage im beliebten Viertel von Charlottenburg!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 63 m², die optimal aufgeteilt ist, bietet diese Immobilie mit zusätzlichem Balkon sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude, das im Jahr 1982 erbaut wurde und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 562,65€. Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Rendite und stabile Mieteinnahmen.

Innerhalb der nächsten 6 Jahre ist die Wohnung bei Bezugsfreiheit mit einem geschätzten Marktwert von 500.000,00€ sehr rentabel. Diese Wertsteigerung bietet eine ausgezeichnete Perspektive und macht die Immobilie zu einer lohnenswerten langfristigen Anlage. In dieser Hinsicht kann die Immobilie als eine Art Sparprodukt betrachtet werden, das nicht nur den Kapitalerhalt, sondern auch signifikantes Wachstum ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Halensee, Berlin (10709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilte Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und dem Bezirk Grunewald mit seinen zahlreichen Erholungsflächen. Charlottenburg ist bekannt für seine eleganten Vorkriegsbauten, eine hohe Dichte an erstklassiger Gastronomie und luxuriöse Boutiquen, was ihm einen exzellenten Ruf verleiht.

Darüber hinaus zeichnet sich Charlottenburg durch eine überdurchschnittlich gute medizinische Versorgung, eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die infrastrukturelle Ausstattung wird durch zahlreiche Kindergärten und Schulen abgerundet, was Charlottenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.746,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.746,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WIO-EstateGewerblicher Anbieter

Straße der Pariser Kommune 29, 10243 Berlin

Herr Berkant ErcinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwbx56

Referenznummer: CH-WE01