Villa zum Kauf 1.050.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 494 m²<br/>Grundstück Rotenbühl Saarbrücken 66123

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück

Frau Christiane Klöckner

Klöckner Immobilien GmbH

SB-Rotenbühl ! Stilvolle Villa in Top Lage

Diese 20er Jahre Villa befindet sich in ruhiger nobler Villenlage am traditionellen Saarbrücker Rotenbühl. Die Fassade begeistert durch großbürgerlichen Charme mit hellgrauen Lamellen-Klappläden, weißen Holzsprossenfenster die das Baujahr in schönster Weise reflektieren. Im Innern setz sich das Ambiente mit authentisch historischem Flair fort.

Die 1928 errichtete DHH ist stilgetreu erhalten, fortlaufend gepflegt und kontinuierlich in Stand gehalten.

Auf 2 Wohnetagen und ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich eine geräumige Wohn-Essküche, 2 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 ausgebauten Zimmern und kleinem Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich Heizung, HWR, Abstellflächen sowie eine geräumige Garage.

Mit perfekter Südwest Ausrichtung präsentiert sich ein prachtvoll eingewachsener ca. 500 m² großer Garten mit gepflegtem Baumbestand und Grünanlage.

Herrschaftliche Raumhöhen von ca. 3 m, Original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett, Deckenstuck, Original Türen und Beschläge und ein offener Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. In seiner Gesamtheit kann dieses Objekt als Rarität bezeichnet werden. Denkmalschutz besteht nicht.

Im Zuge einer behutsamen Modernisierung lässt sich ein individuelles Raumkonzept mit Stil und Komfort zu einem bezaubernden Familiendomizil in Traumlage realisieren.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Rotenbühl, Saarbrücken (66123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Saarbrücker Rotenbühl zählt zu den unangefochtenen Spitzenwohnlagen in Saarbrücken. Gepflegte Wohnhäuser, Villen und exklusive Mehrfamilienhäuser schaffen ein nobles Umfeld, dass von einem anspruchsvollem Publikum geschätzt wird. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Villa befindet sich in ausgesprochen privilegierter Lage angrenzend in einem Wohnumfeld mit optimaler und familienfreundlicher Infrastruktur.

Im Stadtteil St. Johann stehen bilinguale Schulen, Kitas, Medizinische Praxen, Apotheken, und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1050000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klöckner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken

Frau Christiane KlöcknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6js53

Referenznummer: 5277#SEdz8x