Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76532

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

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Herr Helmut Kientz

Kientz Immobilien

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

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3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum

Traumhaft schöne 3-Zimmer ETW in Baden-Baden

Diese exklusive, helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Baden-Baden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den praktischen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar.
Das knapp 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Gästezimmer zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen.
Darüber hinaus gibt es ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche.
Außerdem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus verfügt über zwanzig Einheiten und begeistert mit einer soliden Instandhaltungsrücklage sowie einem äußerst gepflegten Zustand. So wurde erst im Jahr 2020 die Heizungsanlage erneuert.
Alle Details besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem Termin vor Ort.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses Objektes ein.

Partnerservices

Lage

Baden-Baden ist eine weltbekannte Kur- und Bäderstadt und gehört seit 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die berühmten Thermalquellen sind sehr beliebt.
Berühmt ist auch das Festspielhaus, das Frieder-Burda-Museum und das historische Spielcasino.
Umgeben von der Natur des Schwarzwaldes gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort.
Es gibt mehrere Restaurants, Hotels sowie eine Veranstaltungshalle.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine runden das Angebot ab.
Das Highlight ist das Strandbad mit Badesee und Sandstrand.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt 457,00 EUR pro Monat.
Davon entfallen 265,80 EUR auf umlagefähige Nebenkosten und 191,20 EUR auf nicht umlagefähige Nebenkosten, einschließlich Instandhaltung, Hausverwaltung und Rücklagen in Höhe von 106,00 EUR.